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Prix de vente: 960 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Compromis en cours

Réf.: V0512
SAINT JULIEN EN GENEVOIS Exclusivité CIE.
Un environnement calme et verdoyant dans un hameau résidentiel pour cette agréable et lumineuse maison qui vous séduira par son emplacement, idéale pour une famille. Son agencement, sa distribution et son jardin de 1.083 m² restent ces atouts majeurs. Au Rez de jardin, un séjour/cheminée avec une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante équipée, WC, une chambre, une véranda chauffée et climatisée . À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, dont une suite parentale avec salle de bains. En dépendances, un sous-sol complet avec double garage, une buanderie, une cave, une salle de jeu avec coin chaufferie. À l'extérieur, une double terrasse carrelée orientée Sud/Ouest, une piscine chauffée, un abri jardin, un terrain clos et arboré. Coup de coeur du mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 960.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Piscine 8x5 chauffée (PAC) avec couvert amovible. Adoucisseur d'eau en 2021. Changement chaudière individuelle gaz à condensation en 2021. Pompe à chaleur air/air avec climatisation dans la véranda en 2020. Cheminée avec insert. Huisseries PV en 2015. Terrasse extérieure carrelée en 2017. Façade en 2023.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingP
Travaux récentsChauffage, chassis, façade
Effectué récemmentFaçade : 2023, Chaudière : 2021, Chassis : 2015.
A prévoirAucun travaux à prévoir.

Options : piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 215 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe Climat: 29 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 630€ et 2 290€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf.   V0512
145 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
P
Terrain 1083 m²
ST JULIEN EN GENEVOIS, France

Charges diversesEDF/190 €/MOIS. EAU/ 671 €/AN.
Chauffage p/an1 287€
Frais notaire estimés68 000€
Taxe foncière1 832€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.145 m² env
Surf. utile224 m²
Séjour36,36 m² env
Terrasse100 m² env
Garage39,56 m² env
Sur un terrain de1083 m²

Entrée (RDC) (7,82 m²) - carrelage
Cuisine séparée (RDC) (10,68 m²) - carrelage
Séjour (RDC) (36,36 m²) - carrelage
Véranda (RDC) (17,38 m²) - carrelage
Chambre 1 (RDC) (10,46 m²) - parquet
Chambre 2 (1er étage) (13,06 m²) - parquet
Chambre 3 (1er étage) (21,17 m²) - parquet
Chambre 4 (1er étage) (14,27 m²) - parquet
Salle de bains (1er étage) (4,46 m²) - parquet
Salle d'eau (1er étage) (4,32 m²) - carrelage
Buanderie (Sous-sol) (13,01 m²)
Chaufferie (Sous-sol) (14,30 m²)

Options

1 - Bassin Genevois,
Proximité commerces
secteur calme
Vue: vue Salève
Exposition: Sud/Ouest.
Assainissement: Tout à l'égoût
individuel gaz
Eau: Production chaudière
Type constr.: Traditionelle
Date construction: 1987
Adoucisseur d'eau
Alarme
Aucun travaux à prévoir
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Cheminée
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Garage double
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Piscine chauffée
Placards
Pompe à chaleur
Portail électrique
Proche commerces
Proximité frontière
Quartier calme
Sous-sol pratique et fonctionnel
Stores électriques
Terrasse

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial, EI