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Prix de vente: 1 290 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Coup de coeur !

Réf.: V0479
COLLONGES-SOUS-SALEVE, situation dominante pour cette authentique maison de village qui vous séduira par son originalité. Son agencement et sa distribution peu commune de 320 m² restent son atout majeur. Offrant 6 chambres dont une spacieuse suite parentale de 44 m² avec son salon et sa vue unique sur le bassin Genevois. Un séjour avec cheminée à double face sur la salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas de 25 m², 3 salles de douche, 2 salles de bains, 4 WC, une pièce aménagée en dressing. Situé en RDC, un appartement locatif de 2 pièces de 56 m² avec son entrée indépendante. En dépendances, un sous sol complet avec garage, une cave à vin, buanderie/chaufferie. 2 places de parking extérieur, un terrain clos de 538 m². Idéale pour une famille. Véritable coup de coeur.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente: 1.290.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.


Maison de village rénovée, sous-sol complet avec buanderie/chaufferie/cave à vin. 2 places de stationnement, 1 pièce aménagée en dressing, Grenier, terrasse Nord/Est, interphone, portail automatique, cheminée double face traversante, cuisine entièrement équipée. Appartement locatif 2 pièces situé en Rez-de-chaussée. terrain clos et arboré.

Garage/parking2
Travaux récentsCouverture, chassis

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave,

*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 217 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe Climat: 28 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 510€ et 4 830€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf.   V0479
320 m²
6 chambres
2 salle de bains
4 Wcs
3 salles d'eau
2 garages
Terrain 538 m²
, France

Charges diverses880/EDF/2mois
Chauffage p/an3 620€
Frais notaire estimés91 000€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.320 m² env
Surf. utile372 m²
Séjour44 m² env
Sur un terrain de538 m²
Chambre parentale (44 m²) - parquet
Séjour (44 m²) - parquet
Cuisine (RDC) (25 m²) - carrelage

Options

proximité frontière
Dominante
Vue: vue jura
Exposition: Sud/Ouest/Nord
Assainissement: tout à l'égout
individuel gaz
Type constr.: construction ancienne.
Date construction: 1949
Adoucisseur d'eau
Beaux volumes
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Cheminée
Construction en pierres
dressing aménagé
Environnement agréable
Garage fermé
Grenier
Interphone
Jardin clôturé
Nombreuses places de parking collectives
Original
Parking
Placards
Portail électrique
Proximité frontière
Rendement locatif
Sous-sol pratique et fonctionnel
Terrasse
Vue dégagée

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LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial