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Prix de vente: 1 050 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V0438
ARCHAMPS, Exclusivité CIE, secteur résidentiel, magnifique villa d'architecte des années 90 édifiée sur un terrain de 2.594 m² environ, offrant une vue dégagée sur le Jura. Son séjour cathédrale de 47 m² avec sa cheminée, sa qualité de construction ainsi que ses finitions soignées en font un bien rare. 3 chambres dont une suite parentale, possibilité 4, et 3 salles d'eau vous seront proposées, une cuisine indépendante équipée, un coin mezzanine, un sous sol complet avec un spacieux carnotzet. En dépendances, une terrasse orientée Sud / Ouest, une piscine 7x4, un double garage, un terrain clos et arboré. Ensoleillement et calme seront au rendez-vous.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)6 44 11 25 92 : Prix de vente : 1.050.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.


Portail électrique, vidéo-phone, buanderie, cave sur lit de gravier avec rangement bouteille aménagé sur mesure, carnotzet 47 m², stores électrique, menuiseries double vitrage PVC 4/16/4 avec volet roulant, chaudière fuel basse température avec balon 200 L, plancher chauffant hydraulique au RDC et convecteur à l'étage, abri à bois, piscine 7x4, profondeur 1m50, portes de garage motorisées, abri de jardin,

TypeMaison individuelle
Garage/parkingP

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour,

*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 193 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 44 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   V0438
206 m²
4 chambres
2 salle de bains
3 Wcs
1 salle d'eau
P
Terrain 2594 m²
ARCHAMPS, France

Charges diversesramonage, 125 €.
Chauffage p/an3 294€
Frais notaire estimés81 900€
Taxe foncière1 788€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.206 m² env
Surf. utile380 m²
Séjour47 m² env
Garage45 m² env
Sur un terrain de2594 m²

Options

1 - Bassin Genevois,
proche douannes
dominante, secteur résidentiel.
Vue: jura
Exposition: Sud et Ouest
Assainissement: tout à l'égout
chaudière fuel
Eau: production chaudière
Type constr.: villa d'architette
Date construction: 1898
Aspiration centralisée
Beaux volumes
Chambres spacieuses
Cheminée
dressing aménagé
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Garage fermé
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Nombreuses places de parking collectives
Piscine chauffée
Placards
Proximité frontière
Quartier calme
Secteur très calme
Terrain constructible
Terrasse

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Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial)