vente maison à VIRY, 6 pièces, 163 m2

Vendu par l'agence

Prix de vente: 798 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vendu par l'agence

Réf.: V0492

VIRY, dans un environnement exceptionnel, villa individuelle d'environ 280 m² de surfaces totales, 163 m² habitables, comprenant un séjour très lumineux d'environ 37,55 m², une cuisine ouverte sur séjour de 19,17 m², 5 chambres dont une suite parentales de 19,38 m². 3 toilettes. 1 salle de bain. 2 salle d'eau. Nombreux rangements. Sous-sol total, avec Garage double (porte motorisée), buanderie, salle de jeux. Aspiration centralisée. Pompe à chaleur air/air. Panneaux solaires. Le tout implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1280 m² avec grande terrasse et piscine. Bénéficiant d'une bonne exposition et d'un environnement hors du commun. Entourée par les champs en bout d'une impasse sans être isolée. Bien rare à la vente. Contacter M. ORTEGA Laurent - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 Prix : 798 000 euros. HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aspiration centralisée. Panneaux solaires (revenus annuels environ 500/600 €/an). Porte de garage motorisée. Piscine. Pompe à chaleur air/air.

TypeMaison individuelle

Garage/parkingG

Options : piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 134 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 212€ et 1 639€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2022 12:00AM (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0492

163 m²

5 chambres

1 salle de bain
3 Wcs
2 salles d'eau

Terrain 1280 m²

VIRY, France

Charges diversesBois : 400€/an (5/6 stères) - Eau 300€/an

Chauffage p/an2 000€

Frais notaire estimés62 244€

Taxe foncière1 780€

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.163 m² env

Surf. utile118 m²

Surf. Carrez163 m²

Séjour37,55 m² env

Terrasse30 m² env

Garage40 m² env

Sur un terrain de1280 m²

Entrée (RDC) (6,78 m²)

Cuisine (RDC) (19,17 m²) - Cuisine ouverte sur séjour et accès terrasse

Séjour (RDC) (37,55 m²) - Salle à manger/salon en "L"

Chambre 1 (RDC) (17,60 m²) - Placard, penderie, et accès salle d'eau privative (avec wc) et terrasse/jardin/piscine

Salle d'eau (RDC) (4,70 m²) - Salle d'eau privative de la chambre 1 avec wc

Toilettes (RDC) (1,80 m²) - avec lave-mains

Dégagement (RDC) (4,71 m²) - avec placard

Dégagement (1er étage) (7,60 m²)

Chambre 2 (1er étage) (11,98 m²) - avec placard - 18,92 m² utiles

Chambre 3 (1er étage) (10,44 m²) - avec placard - 12,39 m² utiles

Chambre 4 (1er étage) (13,89 m²) - 17,77 m² utiles et accès balcon

Chambre 5 (1er étage) (15,78 m²) - 19,51 m² utiles - accès balcon

Salle d'eau (1er étage) (4,30 m²) - 5,75 m² utiles

Salle de bains (1er étage) (6,05 m²) - 6,38 m² utiles

Toilettes (1er étage) (1,39 m²)

Buanderie (Sous-sol) - chauffe eau, adoucisseur, machines à laver

Salle de Jeux (Sous-sol)

Garage double (Sous-sol)

Options

1 - Bassin Genevois,

Étage : 3

Proche douane de Soral et Chancy, dans un environnement calme et agréable

Au calme dans un environnement agréable et verdoyant

Vue: Dégagée sur les champs

Exposition: Sud/Ouest

Accès à Internet: ADSL

Assainissement: Tout à l'égoût

Pompe à chaleur

Type constr.: Traditionnelle

Date construction: 2004

Aspiration centralisée

Beaux volumes

Chambres spacieuses

Ensoleillé (e)

Environnement agréable

Garage fermé

Jardin arboré

Lumineux

Nombreuses places de parking collectives

Piscine

Poêle à bois

Proximité frontière

Quartier calme

Secteur très calme

Sous-sol pratique et fonctionnel

Terrasse

Vue dégagée

Placards

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Villa, 280 m² de surface totale, 5 chambres, sous-sol total, Piscine, le tout implanté sur une parcelle de 1280 m²