vente maison à VERS, 4 pièces, 100 m2

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Vendu

Prix de vente: 490 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vendu

Réf.: V0468

Maisonneuve, VERS, une maison individuelle de plain-pied, d'environ 100 m² de surfaces habitables, 200 m² de surfaces totales (sous-sol complet), comprenant un séjour avec cheminée d'environ 26,22 m² avec accès au jardin, un hall dentrée, une cuisine séparée, un cellier, 3 chambres, une salle de bain. Un toilette séparé. Au sous-sol, une buanderie/chaufferie, une cave, un atelier, et un garage double (en longueur). Le tout implanté sur une parcelle de terrain d'environ 700 m² (attente bornage). Prix : 490000 Euros TTC. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Contact : M. ORTEGA Laurent, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33 (0) 6 21 15 66 85 - laurent@cie-immo.fr.

Portail électrique avec télécommande. Porte de garage motorisée avec télécommande. Terrain clos. Cheminée. Buanderie. Sous-sol complet. Garage double (en longueur). Possibilité de rehausser le toit.

TypeMaison individuelle

Garage/parkingGarage double en sous-sol, porte électrique

Options : parking, garage, jardin, terrasse, plain-pied, cheminée, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 348 kWh/m² an (voir tableau)
F	Classe climat: 81 kgéq/m².an (voir tableau)

(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0468

100 m²

3 chambres

1 salle de bain
2 Wcs

Garage double en sous-sol, porte électrique

Terrain 700 m²

VERS, France

Chauffage p/an1 000€

Frais notaire estimés38 220€

Taxe foncière785€

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.100 m² env

Surf. utile103 m²

Surf. Carrez100 m²

Séjour26,22 m² env

Terrasse25 m² env

Garage47,93 m² env

Sur un terrain de700 m²

Entrée (RDC) (10,95 m²) - Entrée, dégagement, accès à toutes les parties de la maison.

Séjour (RDC) (26,22 m²) - avec cheminée et accès à la terrasse extérieure

Cuisine séparée (RDC) (11,80 m²)

Couloir (RDC) (5,90 m²) - accès coin nuit. Séparation coin nuit.

Chambre 1 (RDC) (11,89 m²)

Chambre 2 (RDC) (11,10 m²)

Chambre 3 (RDC) (11,86 m²)

Salle de bains (RDC) (4,74 m²)

Cellier (RDC) (2,84 m²)

Toilettes (RDC) (1,92 m²) - + lave-mains

Couloir (Niveau-1) (13,23 m²)

Buanderie (Niveau-1) (11,86 m²) - Chaudière, buanderie, cumulus.

Cave (Niveau-1) (14,35 m²)

Atelier (Niveau-1) (15,16 m²)

Garage double (Niveau-1) (47,93 m²) - Garage double en longueur. Porte motorisée.

Options

1 - Bassin Genevois,

Vers, à 10 minutes de la douane de Sorale, à 15 minutes de Bardonnex

Vers, proche des commodité, douane et transports

Exposition: Sud/Est

Accès à Internet: ADSL

Assainissement: Tout-à-l'égoût

Chaudière fioul & Bois

Type constr.: Traditionnelle

Date construction: 1975

Cheminée

Ensoleillé (e)

Garage fermé

Jardin arboré

Jardin clôturé

Lumineux

Nombreuses places de parking collectives

Parking

Placards

Possibilité d'agrandissement

Proche du centre ville

Proche écoles

Proximité frontière

Sous-sol entièrement aménagé

Terrasse

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negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

(agent commercial, EI

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Bâtiment ABC - Entrée 2A - 1er étage

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SARL au capital de 25 700 € - Siret 498 777 770 00013

RCS Bonneville - T.V.A. FR70498777770
Carte Professionnelle T N° CPI 7401 2017 000 020 813
Garantie financière GALIAN 120 000 €

MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
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Maison individuelle de plain-pied, 100 m², 3 chambres, sous-sol total, 700 m² de terrain