Maison à vendre, ST JULIEN EN GENEVOIS, 145 m², 6 pièces

Réf.: V0512

SAINT JULIEN EN GENEVOIS Exclusivité CIE.
Un environnement calme et verdoyant dans un hameau résidentiel pour cette agréable et lumineuse maison qui vous séduira par son emplacement, idéale pour une famille. Son agencement, sa distribution et son jardin de 1.083 m² restent ces atouts majeurs. Au Rez de jardin, un séjour/cheminée avec une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante équipée, WC, une chambre, une véranda chauffée et climatisée . À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, dont une suite parentale avec salle de bains. En dépendances, un sous-sol complet avec double garage, une buanderie, une cave, une salle de jeu avec coin chaufferie. À l'extérieur, une double terrasse carrelée orientée Sud/Ouest, une piscine chauffée, un abri jardin, un terrain clos et arboré. Coup de coeur du mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 960.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Piscine 8x5 chauffée (PAC) avec couvert amovible. Adoucisseur d'eau en 2021. Changement chaudière individuelle gaz à condensation en 2021. Pompe à chaleur air/air avec climatisation dans la véranda en 2020. Cheminée avec insert. Huisseries PV en 2015. Terrasse extérieure carrelée en 2017. Façade en 2023.


Options : piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 215 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 29 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 630€ et 2 290€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).