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Prix de vente: 525 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Vendu par l'agence

Réf.: V0494
SAINT JULIEN EN GENEVOIS. Exclusivité CIE, situation idéale pour cette agréable maison jumelée qui vous séduira par son agencement et sa luminosité, proche de toutes les commodités, des écoles et de la douane de PERLY. Cette charmante maison vous offrira, une entrée, une salle de douche avec WC, un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée avec cellier/buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une avec balcon et une autre avec une mezzanine, une salle d'eau avec WC. En dépendances, un garage, un abri jardin, un coin repas couvert, une terrasse dallée, un terrain clos et arboré orienté Nord/Ouest de 361 m². COUP DE COEUR DU MOIS.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1560 € à 2150 € /AN.
2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 525.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Cheminée avec insert. Rangement en sous-pente, cellier avec buanderie, abri jardin, terrasse dallée, un coin repas couvert, chambre avec mezzanine et placards de rangement. Travaux d'isolation intérieur toiture 2019. Changement de l'ensemble des huisseries PCV 2015. Aménagement de la cuisine 2016. Cumulus 200 L changé en 2021. Proximité douane de Perly. 5 minutes.

Garage/parkingP
Travaux récentsChassis
Effectué récemmentIsolation toiture 2019, changement de l'ensembles des huisseries PVC 2015.

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 48 lots.
Charges annuelles : 163,96€
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E Classe énergie: 318 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 560€ et 2 150€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0494
92,27 m²
3 chambres
2 Wcs
2 salles d'eau
P
Terrain 361 m²
ST JULIEN EN GENEVOIS, France

Charges (p/m)14€
Charges diversescharges : 164 €/ an.
Chauffage p/an1 889€
Frais notaire estimés39 000€
Taxe foncière998€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.92,27 m² env
Surf. utile114,02 m²
Surf. Carrez92,27 m²
Séjour28,62 m² env
Garage16,09 m² env
Sur un terrain de361 m²

Options

1 - Bassin Genevois,
Frontière
secteur résidentiel
Exposition: Nord/Ouest.
Assainissement: Tout à l'égout.
individuel électrique
Type constr.: traditionelle
Date construction: 1981
Beaux volumes
Centre ville
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Cheminée
dressing aménagé
Environnement agréable
Exposition
Garage fermé
Grenier
Idéal pour jeune couple
Jardin clôturé
Lumineux
Parking
Placards
Proche commerces
Proche de toutes les commodités
Proche du centre ville
Proche écoles
Proche transport
Proximité frontière
Quartier calme
Terrasse

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial, EI