MAISON CONTEMPORAINE D'EXECEPTION

Réf.: V0491

SAINT JULIEN EN GENVEOIS, nichée au calme dans un petit hameau résidentiel,
magnifique maison d'exception à l'architecture contemporaine et raffinée de 206 m² hab sur un terrain de 1.379 m², clos et arboré orienté Sud/Ouest. De larges ouvertures plein Sud offrent une belle luminosité naturelle aux espaces intérieurs des plus sobres.
Vous trouverez de plain-pied, une entrée, une spacieuse cuisine indépendante équipée avec un îlot central. Une buanderie, un salon avec son jardin intérieur, une suite parentale avec sa salle d'eau et son puit de lumière, un salon TV, deux chambres, une salle de bains/ WC, un studio avec son entrée indépendante.
Au sous-sol, une pièce de loisir, une pièce de rangement avec coin chaufferie, une cave sur lit de gravier.
Idéalement située pour profiter de son cadre de vie en plein coeur d'un environnement protégé.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 1.850.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Portail automatique, Béton apparent avec isolation intérieur. Domotique KNX. P.A.C. (pompe à chaleur) Air /Eau. Toiture plate végétalisée. Dalles carrelage 60x120. Places de parking. Sous sol aménagé. Studio indépendant avec coin cuisine. Salle de sport.


Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cave,

*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 99 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 250€ et 1 750€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).