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Prix de vente: 900 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Maison + 2 Ateliers

Réf.: V0419
EXCLUSIVITE. En zone artisanale. Une maison de 6 pièces et ses deux ateliers (Maison et ateliers indissociables). D'une surface habitable de 180 m² (d'une superficie totale de 247,82 m²). Comprenant au rez-de-chaussé, un vaste séjour d'environ 75 m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une buanderie, une SDE avec wc. Au premier étage, 3 chambres et une SDB, dont une suite parentale (avec dressing et SDE), une mezzanine un bureau, un wc. Un grand garage. Une piscine 3x7. Avec cette maison, vous trouverez ses deux ateliers/entrepôts (mitoyen) de 190 m² pour un et 160 m² pour l'autre, sur 2 niveaux, comprenant deux bureaux et du stockage. La maison ne peut pas être vendue sans les ateliers et il faut avoir une activité commerciale, artisanale ou libérale (hors restauration et commerce au détail) dans cette ZA afin de se porter acquéreur. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain de 1500 m² env. Artisants, entrepreneurs, professions libérales vous serez sous le charmes de ses volumes, de sa luminosité, de ses accès. Au calme, mais proche du Châble et des commodités. A voir rapidement. Contacter M. ORTEGA Laurent, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 - Prix : 900000 Euros TTC. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Aspiration centralisée. Adoucisseur. Alarme. Piscine 3x7m (1,2m de profondeur) et filtration chlore. 2 Ateliers en vente avec la maison et indissociables (même vente/même acquéreur). Il faut avoir une activité (artisanale, profession libérale) sauf restauration. Valeur locative de l'atelier = 1080 €/TTC/mois.

TypeMaison semi-indiv.(1 mitoyenneté)


*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial.

Options : piscine, parking, garage, terrasse, cuisine équipée,

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V0419
180 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
2 salles d'eau
G
Terrain 1500 m²
PRESILLY, France

Charges diversesValeur locative, atelier 1080 €/TTC par mois.
Chauffage p/an3 000€
Frais notaire estimés56 160€
Taxe foncière2 300€

Surfaces, pièces

Surf. hab.180 m² env
Surf. utile247,82 m²
Séjour75 m² env
Terrasse25 m² env
Garage30,75 m² env
Sur un terrain de1500 m²
Entrée (RDC) (3 m²) - Placards
Séjour/Cuisine (RDC) (76,84 m²) - Salon, cuisine, salle à manger, dans un même espace.
Buanderie (RDC) (5,62 m²)
Salle d'eau (RDC) (4,16 m²) - Avec WC
Chambre 1 (RDC) (13,22 m²)
Chambre 2 (1er étage) (18,88 m²) - Surface habitable : 10,91 m² (Sous-pente).
Salle de bains (1er étage) (5,98 m²) - Double vasques
Chambre 3 (1er étage) (18,89 m²) - Surface habitables : 11,13 m²
WC (1er étage) (1,62 m²) - Avec lave-mains
Chambre 4 (1er étage) (31,51 m²) - Chambre parents, avec dressing et SDE. 19,95 m² de surfaces habitables (sous-pente).
Mezzanine (1er étage) (5,97 m²) - Coin bureau
Dégagement (1er étage) (14 m²) - Dégagement/couloir/escalier
Garage double (RDC) (30,75 m²)
Dégagement (RDC) (9,78 m²) - Accès à l'atelier
Atelier (RDC) (90,82 m²)
Atelier (1er étage) (21,48 m²) - Bureau 1
Atelier (1er étage) (13,27 m²) - Bureau 2
Atelier (1er étage) (85,33 m²) - Stockage
Atelier 2 (190 m²)

Options

1 - Bassin Genevois,
Maison 6 pièces, 180 m² et 2 ateliers 190 m² et 160 m² (indissociables/maison).
En zone artisanale (Maison + 2 Ateliers)
Exposition: Sud
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage au sol
Eau: 1 SDB et 2 SDE (dont une dans la chambre parents)
Type constr.: Traditionnelle
Adoucisseur d'eau
Alarme
Aspiration centralisée
Beaux volumes
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Ensoleillé (e)
Garage fermé
Lumineux
Nombreuses places de parking collectives
Piscine
Quartier calme
Rendement locatif
Terrasse

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ORTEGA Laurent

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