vente maison à NEYDENS CENTRE VILLAGE, 8 pièces, 186 m2

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Vendu par l'agence

Prix de vente: 899 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vendu par l'agence

Réf.: V0469

NEYDENS centre village, maison d'environ 186 m² habitable et 310 m² de surface totale, comprenant une pièce de vie d'environ 69 m², une cuisine indépendante, un wc avec lave-mains. A l'étage, 4 chambres de plus de 13 m², dont une avec salle d'eau et wc. Un wc séparé. Une mezzanine d'environ 14,98 m². Un sous-sol total, comprenant une cave, une buanderie/chaufferie, un atelier, et une salle de jeux d'environ 32 m² avec douche et wc. Un garage double (en longueur) de 43,45 m². le tout implanté sur une parcelle (piscinable) de 1000 m² environ. Dans un lotissement de 6 maisons, au fond d'une impasse, en bordure de champs et au calme. Cette maison, saura vous séduire par son environnement agréable et calme, sa qualité de construction, sa luminosité et ses volumes généreux. A voir rapidement. Prix :899 000 Euros TTC. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Contact : M. ORTEGA Laurent, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33 (0) 6 21 15 66 85 - laurent@cie-immo.fr.

Maison de très bonne qualité. Au fond d'une impasse. Au calme. Maison très lumineuse. Bien orientée. Piscinable. Beaux volumes. 4 chambres et une salle de jeux. Possibilité 5 Chambres (peu de travaux). Environnement verdoyant. Proche des commodités.

TypeMaison individuelle

Garage/parkingG

Options : parking, garage, jardin, terrasse, cave,

Informations sur l'immeuble

Lotissement : Ce bien est soumis au statut de lotissement comprenant 6 lots.

*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 178 kWh/m² an (voir tableau)
E	Classe climat: 38 kgéq/m².an (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V0469

186 m²

4 chambres

1 salle de bain
4 Wcs
2 salles d'eau

Terrain 1003 m²

NEYDENS, France

Charges diversesEDF : 800€/an - Eau : 650€/an

Chauffage p/an1 300€

Taxe foncière1 217€

Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.186 m² env

Surf. utile310 m²

Surf. Carrez186 m²

Séjour69 m² env

Terrasse50 m² env

Garage43,45 m² env

Sur un terrain de1003 m²

Entrée (RDC) (13,41 m²)

Toilettes (RDC) (2,01 m²) - avec lave-mains

Séjour (RDC) (69 m²) - Séjour double, possibilité de faire une chambre, sans nuire à la surface de la pièce de vie

Cuisine (RDC) (16,81 m²)

Mezzanine (1er étage) (14,98 m²)

Chambre 1 (1er étage) (13,83 m²)

Chambre 2 (1er étage) (14,61 m²)

Chambre 3 (1er étage) (13,56 m²)

Salle de bains (1er étage) (5,99 m²) - Baignoire et douche

Toilettes (1er étage) (1,61 m²) - avec lave-mains

Chambre 4 (1er étage) (15,84 m²) - avec salle d'eau et toilettes privatifs.

Atelier (Sous-sol) (10,50 m²)

Cave (Sous-sol) (7,89 m²)

Buanderie (Sous-sol) (14,74 m²) - Chaufferie et buanderie

Salle de Jeux (Sous-sol) (32,80 m²) - Avec salle d'eau et toilettes privatifs

Garage double (43,45 m²) - Garage double en longueur avec porte de garage motorisée, eau, électricité

Options

1 - Bassin Genevois,

Étage : 2

Proche du centre du village, de Vitam, de l'école, des transports et commodités

Neydens centre village

Vue: Dégagée, proche champs agricole

Exposition: Sud/Sud Ouest

Accès à Internet: ADSL

Assainissement: Tout-à-l'égoût

chaudière fuel

Type constr.: Traditionnelle de très bonne qualité

Date construction: 1996

Adoucisseur d'eau

Beaux volumes

Chambres spacieuses

Ensoleillé (e)

Environnement agréable

Exposition

Garage fermé

Jardin arboré

Lumineux

Parking

Placards

Poêle à bois

Proche commerces

Proche de toutes les commodités

Proche écoles

Proche transport

Proximité frontière

Quartier calme

Sous-sol entièrement aménagé

Sous-sol pratique et fonctionnel

Terrasse

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ORTEGA Laurent

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Bâtiment ABC - Entrée 2A - 1er étage

432 Avenue Marie Curie - 74160 ARCHAMPS

SARL au capital de 25 700 € - Siret 498 777 770 00013

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Garantie financière GALIAN 120 000 €

MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
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Maison individuelle, 186 m² habitables, 310 de surfaces totales. 1000 m² de terrain.