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Prix de vente: 1 498 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V0481
COLLONGES-SOUS-SALEVE, Exclusivité, CIE. Nichée dans la verdure au pied du Salève, un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel.
Magnifique propriété de 258 m² hab sur un terrain de 2.644 m², clos et arboré avec jardin, jacuzzi, deck, local de rangement, terrasse de 76 m² orienté Sud/Ouest et piscine chauffée. Les larges ouvertures plein sud offre une belle luminosité et son jardin au calme absolu offre un espace extérieur des plus intimes.
La propriété se compose : au Rez-de-jardin une entrée, une pièce de séjour cathédrale avec salle à manger et cheminée, une spacieuse cuisine indépendante équipée avec îlot central. Une buanderie. Une grande suite parentale avec salle de bains complète, WC, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une mezzanine faisant office de salon et bureau. Deux chambres, une salle de bains, WC. Au sous-sol, vous trouverez une roche du Salève conservée au milieu d'une pièce aménagée en chambre d'appoint, une salle de bains, salle TV, cave, chaufferie.
Idéalement située pour profiter de son cadre de vie en plein coeur de verdure, paisible et confortable.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente: 1.498.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.


Magnifique parc aménagé entièrement clôturé et arboré, terrasse orientée Sud/Ouest (76 m²), piscine 11X6 chauffée avec PAC, jacuzzi, local jardin (19 m²), deck orienté EST, abri voiture, sous-sol aménagé en chambre avec salle de bains/WC, salon TV.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingP
Travaux récentsCouverture

Options : piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave,

*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 221 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 44 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 440€ et 4 730€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0481
258 m²
4 chambres
2 salle de bains
4 Wcs
1 salle d'eau
P
Terrain 2644 m²
COLLONGES SOUS SALEVE, France

Charges diversesEDF/ 270 €/mois
Chauffage p/an2 365€
Taxe foncière2 598€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.258 m² env
Surf. utile350 m²
Séjour54 m² env
Terrasse76 m² env
Sur un terrain de2644 m²
Chambre 3 (1er étage) (14,68 m²) - parquet
Salle de bains (1er étage) (6,10 m²) - carrelage
Chambre 4 (1er étage) (11,45 m²) - parquet
Mezzanine (1er étage) (26,23 m²) - parquet
Cuisine (RDC) (34,11 m²) - carrelage
Chambre parentale (Rez de jardin) (19,10 m²) - parquet
Salle de bains (Rez de jardin) (9,61 m²) - carrelage
Chambre 1 (Rez de jardin) (14,35 m²) - parquet
Séjour (Rez de jardin) (53,55 m²) - parquet

Options

1 - Bassin Genevois,
Proximité frontière
situation dominate.
Vue: jura
Exposition: Exposition Sud/Ouest.
Assainissement: Tout à l'égout
individuel gaz
Type constr.: Construction traditionnelle.
Date construction: 1970
Adoucisseur d'eau
Beaux volumes
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Cheminée
dressing aménagé
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Grenier
Jardin arboré
Jardin clôturé
Lumineux
Nombreuses places de parking collectives
Pas de vis à vis
Piscine chauffée
Placards
Pompe à chaleur
Portail électrique
Proximité frontière
Quartier calme
Sans vis à vis
Sous-sol pratique et fonctionnel
Terrasse
Abri voiture

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial