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Prix de vente: 490 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Compromis en cours

Réf.: V0516
MENTHON SAINT BERNARD (74290). Exclusivité CIE, situation idéale au coeur d'un hameau calme et familial, pour cette maison de village mitoyenne sur un terrain de 129 m², édifiée sur 3 niveaux. Son caractère et son environnement restent ces atouts majeurs. Au Rez de Chaussée, 1 salle à manger avec 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle d'eau/WC. Au 1er niveau, 1 salon avec poêle à bois, 1 chambre, 1 balcon. Au 2ème niveau,1 spacieuse pièce de séjour avec son volume sous toiture et sa mezzanine, 1 salle de bains/WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 490.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Maison mitoyenne de village, 2 stationnements privés, 3 celliers de rangement.

Garage/parking2
Effectué récemmenttravaux à prévoir, salle de bains.
Travaux à prévoirÉlectricité

Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon,

*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E Classe énergie: 319 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 420€ et 1 970€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0516
81,12 m²
1 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
2 garages
Terrain 129 m²
MENTHON ST BERNARD, France

Chauffage p/an1 970€
Frais notaire estimés37 000€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.81,12 m² env
Surf. utile112,64 m²
Séjour21,53 m² env
Sur un terrain de129 m²

Salle à manger / Cuisine (Rez de jardin) (23,88 m²) - Parquet
Salle d'eau (Rez de jardin) (1,68 m²) - carrelage
Salon (1er étage) (12,31 m²) - parquet
Chambre 1 (1er étage) (9,52 m²) - parquet
Séjour (2ème étage) (21,53 m²) - parquet
Salle de bains (2ème étage) (3,26 m²) - carrelage
Mezzanine (2ème étage) (8,45 m²)

Options

3 - Bassin annecien,
Étage : 2
Proximité village
situation calme
Exposition: Est/Sud
Assainissement: Tout à l'égout.
Electrique & Bois
Eau: Cumulus électrique 250 L
Type constr.: Construction ancienne
Date construction: 1900
Construction en pierres
Dernier étage en attique
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Lumineux
Original
Parking
Poêle à bois
Proche de toutes les commodités
Proche écoles
Quartier calme
Terrasse

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial, EI