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Prix de vente: 799 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V0398
Corps de ferme à rénover entièrement. Comprenant 1 maison indépendante de 65 m² habitables et 150 m² utiles (garage, annexes, cave), une maison d'environ 165 m² habitables (et combles aménageables de 98 m²), une grange avec un potentiel de 190 m² et un appartement de 50 m² env. Soit un total de surface plancher tout compris d'env. 650 m². La ferme est en zone A et STECAL. Rénovation de l'existant seulement (pas d'extension). Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 2830 m². Entouré par des champs, sans vis-à-vis mais proche de tout. Proche de la douane, des transports, de Vitam et accès autoroutes. Bien rare à la vente. Contacter M. ORTEGA Laurent, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 - Prix : 799000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.Corps de ferme à rénover entièrement. Composé de 4 parties. Une maison individuelle (65 m² habitables et 150 m² utiles), une maison mitoyenne (165 m² habitables et 98 m² de combles aménageables), une grange (potentiel de 190 m² à développer) et un appartement T3 (50 m²). Annexes et dépendances. Le tout pour environ 650 m² de surface plancher. Le tout implanté sur un terrain d'environ 2830 m² en zone A - STECAL. Potentiel limité. Rénovation de l'existant, mais pas de développement à prévoir (projet à valider en mairie).



*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial.

Options : parking, jardin, terrasse, dépendance(s), cave, cour,

Bilan énergétique

G  DPE (Diag. énergie): 513 kWh/m² an   (voir tableau)
G  GES (Gaz à effet de serre): 124 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V0398
280 m²
11 chambres
4 sdb
P
Terrain 2830 m²
ST JULIEN EN GENEVOIS, France

Frais notaire59 925€
Fiscalité pour cette vente

SURFACES

Appartement indépendant (1er étage) (50 m²) un appartement indépendant, avec deux chambres. A rénover.
Cuisine (RDC) (20,93 m²) Partie 2
Chambre 1 (RDC) (11,30 m²) Partie 2
WC (RDC) (1,56 m²) Partie 2
Dégagement (RDC) (8,25 m²) Partie 2
Séjour (RDC) (27,83 m²) Partie 2 - Avec cheminée
Chambre 2 (RDC) (10,40 m²) Partie 2
Salle d'eau (RDC) (2,06 m²) Partie 2
WC (1er étage) (1,65 m²) Partie 2
Dégagement (1er étage) (8,71 m²) Partie 2
Chambre 3 (1er étage) (9,12 m²) Partie 2
Chambre 4 (1er étage) (12,33 m²) Partie 2
Chambre 5 (1er étage) (16,74 m²) Partie 2
Salle de bains (1er étage) (3,41 m²) Partie 2
Chambre 6. (1er étage) (18,71 m²)
combles aménagables (2ème étage) (98 m²) Partie 2
Grange (partie 1) (RDC) (32,79 m²)
Grange (partie 2) (RDC) (38,97 m²)
Grange (parie 3) (RDC) (15,45 m²)
Grange (RDC) (36,57 m²)
Remise (1er étage) (47,68 m²)
Maison indépendante (1er étage) (70 m²) Maison indépendante, avec garage, annexes (atelier/buanderie/cave) et combles - aménageables. Surface totale : 150 m² utiles.

Options

1 - Bassin Genevois,
Proximité douane, accès autoroutes, Vitam, transports
Saint-Julien-en-Genevois
Vue: Dégagée
Exposition: Sud/Ouest
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout-à-l'égoût
Mixte (électrique/fuel)
Type constr.: Corps de ferme
Abri voiture
Combles aménageables
Environnement agréable
Grenier aménageable
Nombreuses places de parking collectives
Pas de vis à vis
Proche de toutes les commodités
Terrasse

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Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

(agent commercial)