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Prix de vente: 670 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Compromis en cours

Réf.: V0461
VIRY, EXCLUSIVITE CIE, COUP DE COEUR DU MOIS, Magnifique attique 5 pièces traversant, de 153 m² environ. Situé au 3ième étage d'une agréable résidence BBC, au calme, en pleine nature, vous aurez le dernier étage pour vous seuls. Ce bien d'exception vous offrira une spacieuse pièce de vie lumineuse de 55 m² avec une cuisine ouverte équipée haut de gamme. La partie nuit comprend 3 chambres avec vue sur Genève, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing sur-mesure, une SDB, un WC. À l'opposé, un grand bureau avec son accès terrasse (convertible en chambre avec une salle de douche/WC), une grande buanderie. Deux terrasses exceptionnelles couvertes en angle, d'une surface totale de 75 m² environ - exposition Sud/Ouest,. Vues dégagées sur le Jura et le Salève, nombreux rangements. En dépendances, 2 garages fermés en sous-sol. Ascenseur avec digicode privé et visiophone assurant une véritable sécurité pour cette 'maison sous toits'. Idéalement situé à 2 min des écoles/commerces/arrêts TPG (3 lignes de bus), 5 min de la douane de Soral.
Nombre de lots de copropriété, 87.
Charges prévisionnelles de copropriété : 3.400€/an
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial CIE IMMOBILIER.
Tél. +33(0)6 44 11 25 92 : Prix de vente : 670.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.


Appartement en Attique traversant sur tout l'étage, ascenseur avec code privé, chaudière individuelle au gaz. nombreux rangements, buanderie, 2 celliers, 2 dressings, une salle de bains, deux salles d'eau ,double terrasse (75,10 m²) exposition,Sud /Ouest abritée. Un grenier. Cuisine équipée sur mesure. Réseau fibre optique prévu fin 2021.

Garage/parkingG

Options : garage, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), ascenseur, dernier étage,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 87 lots.
Charges annuelles : 3 417,00€
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial.

Bilan énergétique

A Classe énergie: 43 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 10 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V0461
153,44 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
2 salles d'eau
G
VIRY, France

Charges (p/m)285€ (ascenseur privé, )
Charges diversesEDF =50 € / mois,
Chauffage p/an1 100€
Frais notaire estimés52 260€
Taxe foncière1 608€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. totale153,44 m²
Surf. Carrez153,44 m²
Séjour55,75 m² env
Terrasse75,10 m² env
Garage29,98 m² env
Salle d'eau (3,19 m²) - carrelage
Chambre 3 (11,42 m²) - parquet
Buanderie (8,71 m²) - carrelage
Chambre 2 (3ème étage) (9,31 m²) - parquet
Chambre parentale (3ème étage) (13,04 m²) - parquet
Salle de bains (3ème étage) (5,66 m²) - carrelage
Salle d'eau (3ème étage) (3,32 m²) - carrelage
Séjour/Cuisine (3ème étage) (55,75 m²) - parquet / Carrelage.
Chambre 4 (3ème étage) (13,59 m²) - parquet

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : 3
proximité commodité
secteur calme
Vue: vue lac
Exposition: exposition SUD/ OUEST NORD
Accès à Internet: accès fibre
individuel gaz
Type constr.: construction récente
Date construction: 2014
Ascenseur
BBC
Dernier étage en attique
Dommage ouvrage
dressing aménagé
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Garage fermé
Grenier
Interphone
Lumineux
Placards
Proche de toutes les commodités
Proche du centre ville
Proche écoles
Proche transport
Proximité frontière
Quartier calme
Terrasse
Video/Phone

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negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

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