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Prix de vente: 320 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Nouveauté !

Réf.: V0513
SAINT JULIEN EN GENEVOIS, lumineux 3 pièces traversant, de 74,05 m² environ. Situé, au 5ème étage dans une résidence construite en 1975, ce spacieux appartement vous offrira une pièce de vie confortable, une cuisine indépendante, un dégagement distribuant l'espace nuit avec 2 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC. En dépendances, situé au sous-sol, 2 caves.
Idéalement situé, à 2 min à pied, des commerces/arrêts de bus et future arrêt du Trame.
Nombre de lots de la copropriété : 16
Charges prévisionnelles de copropriété : 4.180 €/an, chauffage compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial CIE IMMOBILIER.
Tél. +33(0)6 44 11 25 92 - Prix de vente - 320.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

L'ensemble des fenêtres et portes fenêtres ont été changées en 2023. Menuiserie PVC OKNOPLAST renforcés en acier galvanisé. 4/16/4.

Travaux récentsChassis
Travaux à prévoirFaçade

Options : cave, ascenseur, dernier étage,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 16 lots.
Charges annuelles : 4 183,00€
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E Classe énergie: 289 kWh/m² an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 160€ et 1 620€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0513
74,05 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 Wc
ST JULIEN EN GENEVOIS, France

Charges (p/m)349€ (Chauffage)
Chauffage p/an1 740€
Frais notaire estimés24 960€
Taxe foncière879€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.74,05 m² env
Surf. Carrez74,05 m²
Séjour23,59 m² env

Hall d'entrée (5ème étage) (6,93 m²) - carrelage
Séjour (5ème étage) (23,59 m²) - Carrelage
Cuisine (5ème étage) (8,24 m²) - Carrelage.
Dégagement (5ème étage) (3,92 m²) - Carrelage.
Chambre 1 (5ème étage) (12,47 m²) - Parquet
Chambre 2 (5ème étage) (11,38 m²) - Parquet

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : 5
Frontière
centre ville
Vue: Salève
Exposition: Est/Sud/Ouest.
Type constr.: ancienne
Date construction: 1975
Ascenseur
Centre ville
Dernier étage
Ensoleillé (e)
Exposition
Parking
Proche commerces
Proche de toutes les commodités
Proche écoles
Proche Gare
Proche transport
Proximité frontière
Rendement locatif

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial, EI