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Prix de vente: 299 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Nouveauté !

Réf.: V0447
Proche de la gare, de toutes les commodités, cet appartement de type T3 d'environ 76 m², comprend une pièce de vie d'environ 26 m², donnant accès au balcon de 7,24 m², une cuisine séparée (murs porteurs), un hall d'entrée (qui sépare le coin nuit et jour), deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc. En annexe, une cave, une place de stationnement extérieure et un garage fermé en sous-sol. Cette copropriété vous séduira par son emplacement... En sortant de l'immeuble vous prendrez le bus pour Genève, la gare est à 100 mètres (et l'arrivée du Tram est pour 2023), tout en restant en retrait de la route et des nuisances. Sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Cet appartement est un bien rare à la vente. Une visite virtuelle est à disposition. Contacter : M. ORTEGA Laurent, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 - Prix : 299000 Euros TTC. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.


Porte blindée, climatisation (séjour), volets roulants électriques (séjour et cuisine), store électrique. Balcon sans vis-à-vis. Accès au bus TPG en bas de l'immeuble. Gare à une minute à pieds (arrivée du Tram pour 2023). Une place de stationnement en surface, un garage fermé en sous-sol et une cave. Séparation cuisine séjour (mur porteur).

Garage/parkingG

Options : parking, garage, cave, ascenseur, balcon,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 29 lots.
Charges annuelles : 2 096,00€
Procédure en cours : Non
Donnant sur cour & jardin. Type: ancien. Construction: parpaing. Construit en 1989.

*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial.

Bilan énergétique

E  DPE (Diag. énergie): 270 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 13 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V0447
76,7 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 Wc
G
ST JULIEN EN GENEVOIS, France

Charges (p/m)175€ (Eau, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts)
Chauffage p/an1 380€
Frais notaire estimés23 322€
Taxe foncière937€

Surfaces, pièces

Surf. hab.76,7 m² env
Surf. utile27,6 m²
Surf. Carrez76,7 m²
Séjour26,19 m² env
Terrasse7,42 m² env
Garage15,61 m² env
Entrée (2ème étage) (4,27 m²)
Séjour (2ème étage) (26,19 m²) - Salon en L, avec double exposition, accès au balcon, vue dégagée
Cuisine (2ème étage) (9,14 m²) - Cuisine séparée (murs porteurs)
Dégagement (2ème étage) (4,83 m²) - Dégagement avec placard/Séparation coin nuit et coin jour.
Chambre 1 (2ème étage) (10,41 m²) - avec placard double
Chambre 2 (2ème étage) (10,52 m²) - Avec placard double
Salle de bains (2ème étage) (6,02 m²) - Baignoire, machine à laver
Toilettes (2ème étage) (1,38 m²)
Balcon (2ème étage) (7,42 m²)
Garage (1er Sous-sol) (15,61 m²)
Cave (Sous-sol) (4,23 m²)

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : 2
Proche de la gare, du centre et des commodités
Proche centre
Vue: Dégagée sans vis-à-vis
Exposition: Sud/Sud-Ouest
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout-à-l'égoût
individuel électrique
Type constr.: Traditionnelle
Date construction: 1989
Ascenseur
Beaux volumes
Environnement agréable
Garage fermé
Interphone
Lumineux
Parking
Pas de vis à vis
Placards
Proche commerces
Proche de toutes les commodités
Proche du centre ville
Proche écoles
Proche Gare
Proche transport
Proximité frontière
Sans vis à vis
Stores électriques
Video/Phone
Vue dégagée

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Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

(agent commercial)