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Exclusivité !
Réf.: V0443
SAINT JULIEN EN GENEVOIS, CYCLADES III, à proximité du centre ville et de la douane de PERLY, en dernier étage d'une résidence de standing, superbe appartement de 242,69 m² de surface totale dont 201,48 m² de surface loi carrez. Cet appartement vous séduira par sa pièce de vie généreuse de 60 m² (avec cheminée), très lumineuse, traversante et profitant de deux terrasses (50 m² de terrasse avec deux expositions sud/est et sud/ouest). Une cuisine ouverte sur le séjour et son cellier attenant, ainsi que sa cave à vin climatisée, un WC séparé, un dressing, terminent se niveau. A l'étage, 3 immenses chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilettes. En dépendance, un garage double (porte motorisée), de nombreuses places de stationnement pour les invités, une piscine et un gardien. Proche parking P+R et du futur Tram. Cette copropriété saura vous séduire par son emplacement en bordure de champs, ses nombreux espaces verts et ses prestations rares sur le secteur. A voir rapidement. Contacter M. ORTEGA Laurent - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 Prix : 960000 euros. HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.POINTS FORTS : Attique, traversant, très lumineux, avec cheminée, double terrasse, double exposition. Volumes agréables et généreux. Situation en bordure de champs. Proche de la douane. Porche du P+R et du futur Tram. Piscine extérieure privative aux résidents de cette copropriété. Garage double en sous-sol. Nombreux espaces verts (lieux de rencontres et espacement important entre les habitations). Nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Gardien.
Garage/parkingGarage double en sous-sol, porte électrique
Options : piscine, parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, ascenseur, balcon, dernier étage,
Informations sur l'immeuble
Nombre de lots : 10 lots.Charges annuelles : 2 800,00€
Procédure en cours : Non
Donnant sur cour & jardin. Type: récent. Construction: moderne. Construit en 1997. Standing: très bon
*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial.
Bilan énergétique
| C | DPE (Diag. énergie): 134,3 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | GES (Gaz à effet de serre): 31,4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Caractéristiques
Réf :V0443
201,48 m²
3 chambres
1 salle de bain2 Wcs
1 salle d'eau
Garage double en sous-sol, porte électrique
ST JULIEN EN GENEVOIS, France
Charges (p/m)233€ (Eau froide, syndic, parties communes, espaces vert, piscine etc...)
Chauffage p/an1 500€
Frais notaire estimés71 500€
Taxe foncière1 750€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
Surfaces, pièces
Surf. hab.201,48 m² env
Surf. utile242,69 m²
Surf. Carrez201,48 m²
Séjour80,60 m² env
Terrasse50 m² env
Garage30 m² env
Séjour (60,30 m²) - Séjour double, avec cheminée et accès aux deux terrasses
Cuisine (4ème étage) (12,30 m²) - Ouverte sur le séjour et accès cellier et cave à vin
Cellier (4ème étage) (7,6 m²) - Cellier et cave à vin
Entrée (4ème étage) (6,67 m²) - Porte blindée
Dressing (4ème étage) (8 m²) - Accès wc et SDB
Salle de bains (4ème étage) (7,72 m²)
Toilettes (2,47 m²)
Dégagement (5ème étage) (13,5 m²) - Palier, accès chambres, SDE, wc et dressing
Chambre 1 (5ème étage) (22,43 m²)
Chambre 2 (5ème étage) (23,59 m²)
Chambre 3 (5ème étage) (18,75 m²)
Dressing (5ème étage) (5,66 m²)
Toilettes (2,51 m²)
Terrasse (50 m²) - en deux terrasses/deux expositions/Ensoleillement du matin au soir
Garage double (Niveau-1) (30,30 m²)
Options
1 - Bassin Genevois,
Étage : 4
De toutes les commodités et 15 minutes du centre de GENEVE.
Proximité du centre ville de SAINT JULIEN EN GENEVOIS et de la douane de PERLY.
Vue: Dégagée sur le Bassin Genevois et le Jura et Salève.
Exposition: Sud/Est et Sud/Ouest.
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage au sol
Eau: Production chaudière
Date construction: 1998
Chambres spacieuses
Cheminée
Dernier étage en attique
dressing aménagé
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Garage fermé
Grenier
Interphone
Lumineux
Original
Parking
Piscine
Placards
Proche commerces
Proche de toutes les commodités
Proche du centre ville
Proche écoles
Proche transport
Proximité frontière
Quartier calme
Stores électriques
Superbe vue dégagée
Terrasse
Vue dégagée
Adoucisseur d'eau
Ascenseur
Beaux volumes
Chambres mansardées
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ORTEGA Laurent
(agent commercial)
