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Prix de vente: 480 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Nouveauté !

Réf.: V0473
Rare à la vente. Proche de la douane de Perly, aux Cyclades 2, un appartement T3 entièrement refait à neuf en 2021 par un architecte d'intérieur (du sol au plafond, en passant par l'isolation, les fenêtres, les portes, même la porte blindée de l'entrée...), d'environ 73,76 m², en rez-de-chaussée surélevé avec une terrasse privative de 42 m², donnant sur des espaces verts, un séjour lumineux de 21,02 m² env, une cuisine séparée avec coin repas 11,78 m² (neuve/électroménager neuf/jamais servi), deux chambres, dont une de 12,78 m² avec dressing et une chambre de 12,89 m² avec placards et coin bureau, une salle d'eau, un wc suspendu avec lave mains. Une cave et un garage (box fermé) en sous-sol. Copropriété avec tennis, piscine, portail et accès sécurisé, gardien, de nombreux espaces verts, de nombreuses places de stationnement. Emplacement de premier ordre. (Vidéo disponible dans l'annonce ou sur le site internet de l'agence). Contacter M. ORTEGA Laurent - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 Prix : 480000 euros. HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.


Aux Cyclades II, Bâtiment Milo 2 en rez-de-chaussée surélevé. Entièrement refait à neuf (Fenêtres, baies vitrées, isolation intérieur, éclairages, porte blindée, cuisine équipée, lave-linge, sèche-linge, salle d'eau, wc, tout à été refait ! L'appartement est neuf !). Au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Copropriété sécurisée avec portail, gardien, interphone, tennis, piscine, place centrale, nombreux espaces verts et places de stationnement.

Garage/parkingG
Travaux récentsÉlectricité, plomberie, chauffage, carrelage, façade

Options : piscine, parking, garage, terrasse, cave, ascenseur,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 159 lots.
Charges annuelles : 1 920,00€
Procédure en cours : Non
Donnant sur cour & jardin. Type: rénové. Construction: moderne. Construit en 1988. Standing: très bon

*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 218 kWh/m² an   (voir tableau)
B  Climat (Gaz à effet de serre): 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V0473
73,76 m²
2 chambres
1 Wc
1 salle d'eau
G
SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, France

Charges (p/m)160€ (Eau, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts, gardien, piscine, tennis)
Chauffage p/an1 000€
Frais notaire estimés23 322€
Taxe foncière965€

Surfaces, pièces

Surf. hab.73,76 m² env
Surf. Carrez73,76 m²
Séjour21,02 m² env
Terrasse42 m² env
Garage15,26 m² env
Entrée (RDC surélevé) (7,00 m²)
Cuisine (RDC surélevé) (11,78 m²) - Cuisine séparée/avec placards/coin repas
Séjour (RDC surélevé) (21,02 m²) - Accès à la terrasse de 42 m²
WC (RDC surélevé) (1,25 m²)
Salle d'eau (RDC surélevé) (5,54 m²)
Chambre 1 (RDC surélevé) (12,78 m²) - avec placard et coin bureau
Chambre 2 (RDC surélevé) (12,79 m²) - avec dressing
Terrasse (RDC surélevé) (42 m²) - Rez-de-chaussée surélevé - Pas de vis à vis.
Garage (15,26 m²)
Cave (2,61 m²)

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : 0
Proche de la douane de Perly, des transports, des commodités
Cyclades II, au calme, dans un environnement agréable
Exposition: Sud/Ouest
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout-à-l'égoût
Electrique
Date construction: 1988
Ascenseur
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Garage fermé
Interphone
Lumineux
Parking
Piscine
Portail électrique
Proche commerces
Proche de toutes les commodités
Proche du centre ville
Proche écoles
Proche transport
Proximité frontière
Quartier calme
Terrasse

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negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

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