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Prix de vente: 499 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Belles prestations

Réf.: V0422
EXCLUSIVITÉ, au centre de Neydens, dans une copropriété récente (2016) à taille humaine et sécurisée, un appartement T3 en attique, d'environ 94,63 m² habitables (Carrez) et 122,89 de surface totale, comprenant un séjour très lumineux de 46,45 m², une cuisine équipée, deux chambres avec dressing (dont une suite parentale, avec dressing et SDE avec douche italienne double), une salle de bain, deux wc, de nombreux rangements sur mesures. Le tout au dernier étage (2ème étage sur 2), avec une magnifique terrasse de 23,75 m² (protégée par des stores électriques (et par zones). Volets roulants, centralisés. Pour agrémenter le tout, la vue est dégagée, il possède également un garage double, un garage simple et une cave. Copropriété comprenant 36 lots (habitations). Dans un environnement calme et agréable, proche des commerces, de l'école et de Vitam. Bien rare à la vente. Contacter M. ORTEGA Laurent, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 - Prix : 499000 Euros TTC. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Copropriété sécurisée (clos, badges, vidéophones). Fenêtres avec volets roulants éléctriques. Centralisation des commandes. Stores terrasse avec télécommande/zone. 1 garage double et 1 garage simple. Une cave. T4 transformé en T3. Possibilité de refaire un T4. Carrelage pièce de vie 60x60. Parquet chêne massif dans les chambres. Nombreux placards (sur-mesure).



*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial.

Options : garage, terrasse, cuisine équipée, ascenseur, dernier étage,


Informations sur l'immeuble

Nombre de lots36 lots.
Charges annuelles3 000,00€
Procédure en coursNon
Donnant sur cour & jardin. Type: neuf. Construit en 2016. Standing: très bon

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 78 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 18 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf :V0422
94,63 m²
2 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
G
NEYDENS, France

Charges (p/m)250€ (Eau, chauffage, entretien communs, ascenseur etc.)
Frais notaire estimés40 560€
Taxe foncière430€
Fiscalité pour cette vente

Surfaces, pièces

Surf. hab.94,63 m² env
Surf. utile118,38 m²
Surf. Carrez94,63 m²
Séjour46,45 m² env
Terrasse23,75 m² env
Séjour (38,22 m²) - Cuisine ouverte sur le séjour. Accès terrasse direct.
Cuisine (8,23 m²)
Salle de bains (5,60 m²) - + wc + (aménagement avec sèche linge et lave linge). Haut-parleurs intégrés (plafond).
WC (1,21 m²)
Chambre 1 (15,46 m²) - Suite parentale (dressing et SDE). Salle d'eau avec douche italienne (double). Haut-parleurs intégré (plafond).
Salle d'eau (2,71 m²)
Chambre 2 (14,19 m²) - Utiles : 3,12
Dressing (1,27 m²) - Utiles : 1,39 m²
Terrasse (23,75 m²)
Dégagement (7,74 m²)

Options

1 - Bassin Genevois,
Proximité Vitam Parc, accès autoroute, douane, commerces, écoles
Centre de NEYDENS
Vue: Dégagée
Exposition: Sud/Ouest
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égout
collectif gaz
Type constr.: Moderne
Ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Beaux volumes
Chambres spacieuses
Dernier étage en attique
dressing aménagé
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Garage fermé
Interphone
Lumineux
Proche du centre ville
Proche écoles
Proche transport
Proximité frontière
Quartier calme
Terrasse

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negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

(agent commercial)