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Exceptionnel !
Réf.: V0439
EXCLUSIVITE - FERNEY-VOLTAIRE, magnifique appartement T4 duplex en attique, avec une terrasse de 105 m², comprenant une pièce de vie très lumineuse, aux volumes généreux (53,70 m² env.) avec de grandes baies vitrées, une cheminée, la climatisation, une cuisine séparée, une buanderie et cellier, une chambre avec son dressing et sa salle de bain privative, un wc visiteur avec lave mains. A l'étage, une immense mezzanine (que l'on peut transformer en deux chambres), une chambre avec placard et salle d'eau privative. L'appartement mesure 166,12 m² (surfaces habitables/Loi Carrez) et 216,74 m² de surfaces totales (sous-pentes). En annexe, une cave et un garage double motorisé. Cet appartement plein de charme et atypique, est situé dans une copropriété sécurisée, avec parc privatif. Places de stationnement pour visiteurs. A 3 minutes de la douane de Ferney et à 5 minutes de l'aéroport de Genève. Bien rare à la vente. Contacter : M. ORTEGA Laurent, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 - Prix : 960000 Euros TTC. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.Porte blindée, climatisation (pièce de vie, chambre), stores électriques, volets roulants électrique, cheminée. Garage double (longueur) motorisé.
Garage/parkingG
Options : parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, ascenseur, dernier étage,
Informations sur l'immeuble
Lotissement : Ce bien est soumis au statut de lotissement comprenant 47 lots.Donnant sur rue & jardin. Type: récent. Construction: moderne. Construit en 2006. Standing: très bon
*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial.
Bilan énergétique
| D | DPE (Diag. énergie): 157,72 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | GES (Gaz à effet de serre): 34,65 kgéq/m².an (voir tableau) |
Caractéristiques
Réf :V0439
166,12 m²
2 chambres
1 salle de bain2 Wcs
1 salle d'eau
G
FERNEY VOLTAIRE, France
Charges (p/m)396€ (Entretien parties communes, espaces verts, ascenseur, vmc, fond de réservé.)
Frais notaire estimés74 880€
Taxe foncière1 823€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement
Surfaces, pièces
Surf. hab.166,12 m² env
Surf. utile216,74 m²
Surf. Carrez166,12 m²
Séjour53,70 m² env
Terrasse105 m² env
Garage30 m² env
Entrée (3ème étage) (3,77 m²)
Chambre 1 (3ème étage) (16,76 m²) - avec dressing et SDB privative
Salle de bains (3ème étage) (8,67 m²) - Salle de bain privative chambre REZ-DE-CHAUSSÉE, avec double vasques, douche, baignoire et wc
WC (3ème étage) (1,59 m²) - avec lave-mains
Séjour (3ème étage) (53,70 m²) - Séjour double avec cheminée, accès terrasse
Cuisine (3ème étage) (15,57 m²) - Cuisine séparée
Cellier (3ème étage) (8,88 m²) - avec lavabo, buanderie, placards.
Chaufferie (3ème étage) (4,02 m²)
Mezzanine (3ème étage) (34,75 m²) - 66 m² de surfaces plancher / Grande mezzanine, avec possibilité de créer deux autres chambres.
Chambre 2 (4ème étage) (15,04 m²) - avec placard et salle d'eau privative
Salle d'eau (4ème étage) (3,37 m²) - Douche, vasque et wc
Terrasse (3ème étage) (105 m²) - Immense terrasse en dernier étage.
Options
5 - Pays de Gex,
Étage : 4
Proximité de la douane de Ferney-Voltaire et des commodités
Exposition: Sud/Ouest
Accès à Internet: ADSL/FIBRE
Assainissement: Tout-à-l'égoût
individuel gaz
Type constr.: Traditionnelle
Date construction: 2006
Ascenseur
Beaux volumes
Cheminée
Dernier étage en attique
dressing aménagé
Ensoleillé (e)
Exposition
Garage fermé
Interphone
Lumineux
Nombreuses places de parking collectives
Original
Placards
Proche de toutes les commodités
Proche transport
Proximité frontière
Stores électriques
Terrasse
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ORTEGA Laurent
(agent commercial)
