vente appartement duplex à COLLONGES-SOUS-SALEVE, 5 pièces, 122,24 m2

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Prix de vente: 735 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Frais réduits

Réf.: V5484B534

A Collonges-sous-Salève, Proche de la frontière et de la douane de la Croix de Rozon, un appartement 534B, de type T5, duplex, attique duplex, comprenant un séjour de 35,65 m², quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux toilettes, un balcon de 10,60 m², un autre de 9,16 m² et une terrasse de 22,94 m², projet neuf, normes RT2012, avec isolation phonique et thermique renforcée, alarme, porte blindée, volets roulants électriques, prestations de qualités, avec une livraison 3ème trimestre 2024. Copropriété à taille humaine, 14 lots. Local poussettes et vélos. Garages et caves en option. Prix 735000 € TTC et FNR. Contacter : M. ORTEGA Laurent, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 - HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Document(s) à votre disposition :
- 534b_lo.pdf
- plaquette_nabuko_lightvlo.pdf
- sous_sol_bas_220318_lo.jpg
- sous_sol_haut_220318_lo.jpg

Lien vers les documents du bien :
https://www.dropbox.com/sh/jupl3qroy5pzkf8/AABQDfbPO8qxeqGLrcU84HsEa?dl=0

Appartement attique duplex. 534B. Livraison 3ème trimestre 2024. FNR. Prestations agréables : Normes RT 2012. Isolation phonique et thermique renforcées. Porte blindée. Alarme. Vidéophone couleur. Volets roulants à commande électrique. Système Vigik...

Options : terrasse, ascenseur,

*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V5484B534

122,24 m²

4 chambres

1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau

COLLONGES SOUS SALEVE, France

Frais notaire estimés23 790€

Surfaces, pièces

Surf. hab.122,24 m² env

Surf. utile164,94 m²

Surf. Carrez122,24 m²

Séjour35,65 m² env

Terrasse22,94 m² env

Séjour/Cuisine (2ème étage) (35,65 m²)

Entrée (2ème étage) (5,01 m²)

Dégagement (2ème étage) (7,53 m²)

Chambre 1 (2ème étage) (13,11 m²)

Chambre 2 (2ème étage) (9,26 m²)

WC (2ème étage) (2,20 m²)

Rangement 1 (2ème étage) (1,26 m²)

Balcon (2ème étage) (10,60 m²)

Dégagement (3ème étage) (8,05 m²)

Rangement 2 (3ème étage) (1,99 m²)

WC (3ème étage) (1,16 m²)

Terrasse (3ème étage) (22,94 m²)

Chambre 3 (3ème étage) (15,03 m²)

Chambre 4 (3ème étage) (12,94 m²)

Balcon (3ème étage) (9,16 m²)

Options

1 - Bassin Genevois,

Étage : 2

Proche frontière (Croix de Rozon), commerces, transports et commodités

Collonges-sous-Salève

Exposition: Nord/Est

Accès à Internet: ADSL

Assainissement: Tout-à-l'égoût

individuel gaz

Type constr.: Moderne

Date construction: 2024

Alarme

Ascenseur

Dommage ouvrage

Ensoleillé (e)

Frais de notaire réduits

Garage fermé

Garantie décenale

Interphone

Lumineux

Parking

Proximité frontière

RT 2012

Video/Phone

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negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

(agent commercial, EI

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Garantie financière GALIAN 120 000 €

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Collonges sous Salève, T5 de 122,24 m², duplex attique, avec deux balcons et une terrasse