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Prix de vente: 472 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Nouveauté !

Réf.: V0508H34
Programme neuf, situé à Collonges-sous-Salève, sur l'un des plus beau endroit du village. Il est à la fois dominant, avec un environnement exceptionnel, tout en restant proche du centre du village.
Magnifique T3 (R+2) d'une superficie d'environ 62,03 m², comprenant un séjour cuisine de 26,25 m² donnant sur une terrasse de 12,99 m², une salle de bain, un wc, une chambre de 11,38 m², une deuxième chambre de 10,04 (avec placard) et balcon privatif de 3,00 m². Cet appartement donne sur un balcon de 12,99 m².
En annexe, une cave et deux garages box fermés (inclus dans le prix ci-dessous).
Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement. De nombreux espaces verts sont prévus ainsi que des places de stationnement en sous-sol afin de préserver cet environnement exceptionnel.
Ce programme est l'un des plus beau que nous ayons eu à commercialiser.
Lot H34. Livraison prévue fin 2026. A voir rapidement la commercialisation commence fort.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER.
Tel : +33 (0) 6 44 11 25 92
Prix : 472000 € TTC (incluant garage 44 000 € et cave 2000 €).
HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


PRESTATIONS : Menuiserie baie vitrée coulissante des séjours en aluminium, Volets roulants motorisés avec centralisation, Porte palière blindée, Portes intérieures finition bois structuré 2 faces (3 couleurs au choix), Plancher chauffant dans tout le logement avec comptage individuel, Carrelage en grès cérame 60x60 cm dans les pièces de vie, Parquet bois contrecollé dans les chambres, Faîence 20x50 cm ou 20x60 cm toute hauteur (3 faces) dans la salle de bain et la salle d'eau, Salle de bain et salle d'eau entièrement aménagées avec meuble, miroir, radiateur sèche-serviettes, WC suspendu, Dalle en grès cérame 60x60 cm posées sur plot sur toutes les terrasses, Hall d'entrée joliment décoré , Point lumlineux dans les tous garages, possibilité équipement d'une prise électrique et motorisation de la porte (OPTION), Etc...

Garage/parkingG

Options : garage, cave, ascenseur,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 106 lots.
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V0508H34
62,03 m²
2 chambres
1 salle de bain
1 Wc
G
COLLONGES SOUS SALEVE, France

Frais notaire estimés12 000€
Fiscalité pour cette venteTVA 20%

Surfaces, pièces

Surf. hab.62,03 m² env
Surf. Carrez62,03 m²
Séjour26,25 m² env
Terrasse12,99 m² env
Garage14,28 m² env

Entrée (4,24 m²) - Avec placard
Toilettes (1,04 m²) - avec lave mains
Séjour/Cuisine (26,25 m²) - Accès à la terrasse de 12,99 m²
Chambre 1 (11,38 m²)
Chambre 2 (10,04 m²) - avec placard et avec balcon privatif de 3,00 m²
Buanderie (1,50 m²)
Dégagement (2,62 m²) - Dégagement coin nuit, pour faire la jonction entre les chambres, la salle de bain, les wc...
Salle de bains (4,96 m²)
Balcon (12,99 m²) - Balcon attenant au séjour/salon
Balcon (3,00 m²) - Balcon attenant à la chambre 2
Cave (Niveau-1) (2,31 m²)
Garage individuel (Niveau-1) (14,28 m²)
Garage individuel (Niveau-1) (14,38 m²)

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : R+2
Proche du centre de Collonges-sous-Salève
Environnement exceptionnel
Exposition: Sud-Est
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égoût
Chauffage au sol
Type constr.: Moderne
Date construction: 2026
Ascenseur
Centre ville
Environnement agréable
Frais de notaire réduits
Garage fermé
Garantie décenale
Lumineux
Proche commerces
Proche de toutes les commodités
Quartier calme
RT 2012
Stores électriques

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial, EI