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Prix de vente: 1 035 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Nouveauté !

Réf.: V0508E32
Programme neuf, situé à Collonges-sous-Salève, sur l'un des plus beau endroit du village. Il est à la fois dominant, avec un environnement exceptionnel, tout en restant proche du centre du village.
Magnifique T4, en attique de 111,72 m², comprenant un séjour cuisine de 49,63 m² avec accès à son immense terrasse de 62,15 m², une salle de bain, un WC, 3 chambres, dont une avec SDE.
En annexe, une cave et deux garages de 25,37 m² et 20,63 m² (inclus dans le prix ci-dessous).
Les prestations sont à la hauteur de l'emplacement. De nombreux espaces verts sont prévus ainsi que des places de stationnement en sous-sol afin de préserver cet environnement exceptionnel.
Ce programme est l'un des plus beau que nous ayons eu à commercialiser.
Lot E32. Livraison prévue fin 2026. A voir rapidement la commercialisation commence fort.
Contacter M. ORTEGA Laurent - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER.
Tel : +33 (0) 621 15 66 85
Prix : 1035000 € TTC (incluant garages 44 000 € et cave 2000 €).
HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


PRESTATIONS : Menuiserie baie vitrée coulissante des séjours en aluminium, Volets roulants motorisés avec centralisation, Porte palière blindée, Portes intérieures finition bois structuré 2 faces (3 couleurs au choix), Plancher chauffant dans tout le logement avec comptage individuel, Carrelage en grès cérame 60x60 cm dans les pièces de vie, Parquet bois contrecollé dans les chambres, Faîence 20x50 cm ou 20x60 cm toute hauteur (3 faces) dans la salle de bain et la salle d'eau, Salle de bain et salle d'eau entièrement aménagées avec meuble, miroir, radiateur sèche-serviettes, WC suspendu, Dalle en grès cérame 60x60 cm posées sur plot sur toutes les terrasses, Hall d'entrée joliment décoré , Point lumlineux dans les tous garages, possibilité équipement d'une prise électrique et motorisation de la porte (OPTION), Etc...

Garage/parkingG

Options : garage, cave, ascenseur,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 106 lots.
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

Caractéristiques

Réf :V0508E32
111,72 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 Wc
1 salle d'eau
G
COLLONGES SOUS SALEVE, France

Frais notaire estimés23 000€
Fiscalité pour cette venteTVA 20%

Surfaces, pièces

Surf. hab.111,72 m² env
Surf. Carrez111,72 m²
Séjour49,63 m² env
Terrasse62,15 m² env
Garage25,37 m² env

Entrée (6,02 m²) - Avec placard
Toilettes (2,05 m²) - avec lave mains
Séjour/Cuisine (49,63 m²) - Accès à la terrasse de 62,15 m²
Chambre 1 (12,51 m²) - avec placard et sa salle d'eau privative (+wc)
Chambre 2 (11,98 m²) - avec placard
Buanderie (1,63 m²)
Dégagement (6,63 m²) - Dégagement coin nuit, pour faire la jonction entre les chambres, la salle de bain, les wc...
Chambre 3 (13,06 m²)
Salle de bains (4,89 m²)
Salle d'eau (3,32 m²) - salle d'eau privative de la chambre 1
Terrasse (62,15 m²)
Garage (Niveau-1) (25,37 m²)
Garage (Niveau-1) (20,63 m²)
Cave (Niveau-1) (6,65 m²)

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : Attique
Proche du centre de Collonges-sous-Salève
Environnement exceptionnel
Exposition: Nord/Ouest
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égoût
Chauffage au sol
Type constr.: Moderne
Date construction: 2026
Ascenseur
Centre ville
Environnement agréable
Frais de notaire réduits
Garage fermé
Garantie décenale
Lumineux
Placards
Proche commerces
Proche de toutes les commodités
Quartier calme
RT 2012
Stores électriques
Terrasse

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

(agent commercial, EI