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Prix de vente: 630 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Rare sur secteur

Réf.: V0515
COLLONGES-SOUS-SALEVE . Lumineux et spacieux Duplex 5 pièces traversant de 111,69 m². Situé à deux pas de la douane de Croix de Rozon dans une agréable résidence. Ce bien vous offrira le confort d'une maison sans les inconvénients. Il se compose au RDC d'une pièce de séjour avec accès sur une terrasse orientée Sud/Ouest, 1 cuisine ouverte équipée, la partie nuit comprend 2 chambres avec accès à un balcon orienté Nord, 1 salle de douche 1 WC. Au 1er niveau, 1 mezzanine, 1 WC, 1 salle de douche, 2 chambres en sous pente, 1 grenier.
Idéalement situé, au calme à 2 min des commerces/arrêts de bus pour Genève.
À voir absolument.
Nombre de lots de copropriété : 14
Charges prévisionnelles de copropriété : 1439 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial CIE IMMOBILIER.
Tél. +33(0)6 44 11 25 92 - Prix de vente - 630.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Appartement Duplex traversant avec grande terrasse orientée Sud/Ouest. Balcon orienté Nord. Cuisine ouverte équipée. Grenier, cave, parking extérieur privé, garage.

Garage/parkingP
Travaux récentsChauffage
Effectué récemmentChaudière 2013.

Options : parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon, dernier étage,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 14 lots.
Charges annuelles : 1 439,06€
Procédure en cours : Non


*** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 127 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 25 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 102€ et 1 492€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0515
111,69 m²
4 chambres
2 Wcs
2 salles d'eau
P
COLLONGES SOUS SALEVE, France

Charges (p/m)120€
Charges diversesCharge EDF 690 €
Chauffage p/an1 496€
Frais notaire estimés47 000€
Taxe foncière1 431€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.111,69 m² env
Surf. utile149,78 m²
Surf. Carrez111,69 m²
Séjour33,26 m² env
Terrasse14,68 m² env

Séjour/Cuisine (1er étage) (33,20 m²) - PARQUET
Chambre 1 (1er étage) (11,68 m²) - PARQUET
Chambre 2 (1er étage) (16,13 m²) - PARQUET
Salle d'eau (1er étage) (4,89 m²) - CARRELAGE
Chambre 3 (2ème étage) (10,97 m²) - MOQUETTE
Chambre 4 (2ème étage) (10,19 m²) - MOQUETTE
Salle d'eau (2ème étage) (2,78 m²) - CARRELAGE

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : 3
Proximité Douane de la Croix de Rozon.
Centre village.
Vue: Vue Salève.
Exposition: Sud/Ouest
individuel gaz
Eau: production chaudière base température.
Type constr.: construction traditionnelle.
Date construction: 2005
Ascenseur
Beaux volumes
Centre ville
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Dernier étage
Dernier étage en attique
Ensoleillé (e)
Exposition
Garage fermé
Grenier
Interphone
Lumineux
Parking
Placards
Proche commerces
Proche de toutes les commodités
Proximité frontière
Terrasse
Traversant

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

LEPREGASSIN Gilbert

(agent commercial, EI