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Prix de vente: 530 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: V0502
En plein centre d'Archamps, au deuxième et dernier étage, un appartement T3/T4 d'environ 96,45 m², très lumineux, offrant un bel espace de vie, avec un séjour de 30 m² env. avec accès à sa terrasse de 12 m², une cuisine ouverte sur le séjour, une entrée avec placard, une chambre avec placard, un wc, une buanderie/cellier, une salle d'eau, un bureau, et la suite parentale avec placard et sa salle d'eau privative (avec wc), et un balcon de 8 m². En annexe, deux caves, deux places de stationnement (en surface), et un grand garage fermé de 20 m² env. Le tout dans un environnement calme et agréable dans le centre d'Archamps.
Contacter M. ORTEGA Laurent - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 Prix : 530000 euros. HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Appartement exposé ouest, comprenant, une terrasse (12 m²), un balcon (8 m²), deux caves, deux places de stationnements extérieures et un garage fermé (large). Au deuxième et dernier étage. Places de stationnement P11 et P24. Cave B13 et B17.

Garage/parkingG

Options : parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cave, ascenseur, balcon, dernier étage,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 36 lots.
Charges annuelles : 3 200,00€
Procédure en cours : Non
Donnant sur cour & jardin. Type: récent. Construction: moderne. Construit en 2012. Standing: bon

*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 121 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 22 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 749€ et 1 013€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0502
96,45 m²
2 chambres
2 Wcs
2 salles d'eau
G
ARCHAMPS, France

Charges (p/m)267€ (Chauffage (Gaz), ascenseur, espaces verts, entretien parties communes)
Frais notaire estimés41 340€
Taxe foncière700€
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Surfaces, pièces

Surf. hab.96,45 m² env
Surf. utile103,05 m²
Surf. Carrez96,45 m²
Séjour29,48 m² env
Terrasse12 m² env
Garage19,50 m² env

Entrée (2ème étage) (3,94 m²) - Placard
Séjour/Cuisine (2ème étage) (29,48 m²) - Séjour comprenant, salon, cuisine
Terrasse (2ème étage) (12,00 m²) - Exposée sud/ouest
Couloir (2ème étage) (3,85 m²) - Séparation coin jour/coin nuit
Chambre 1 (2ème étage) (11,11 m²) - avec placard aménagé
Cellier (2ème étage) (2,13 m²) - Cellier/Buanderie
Salle d'eau (2ème étage) (4,90 m²) - avec coin machine à laver
bureau (2ème étage) (10,81 m²) - Bureau/chambre d'appoint
Suite parentale (2ème étage) (22,21 m²) - Chambre avec coin bureau, grand placard, salle d'eau (avec wc) et balcon
Balcon (2ème étage) (8 m²) - Balcon de la suite parentale
Garage (Sous-sol) (19 m²) - Grand garage simple
Place stationnement (ext) (RDC) (11 m²) - Place de stationnement extérieure N°1
Place stationnement (ext) (RDC) (11 m²) - Place de stationnement ext N°2
Cave (Sous-sol) (4 m²) - Cave N°1
Cave 2 (Sous-sol) (4 m²) - Cave N°2

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : 2
Centre d'Archamps
Au calme dans un environnement agréable
Exposition: Sud/Ouest
Accès à Internet: ADSL
Assainissement: Tout à l'égoût
collectif gaz
Type constr.: Traditionnelle
Date construction: 2012
Ascenseur
Beaux volumes
Dernier étage
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Garage fermé
Lumineux
Parking
Placards
Proche du centre ville
Proche écoles
Proximité frontière
Quartier calme
Terrasse
Video/Phone

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Ville(s)...
Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

(agent commercial, EI