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Prix de vente: 715 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Nos honoraires de vente

Vendu par l'agence

Réf.: V0501
En plein centre d'Archamps, magnifique appartement T4, attique, duplex et traversant, d'environ 145 m², comprenant un double séjour, cuisine ouverte, accès à une terrasse et un grand balcon, un coin bureau, une buanderie, et un wc. A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale et une salle de bain. Au sous-sol, un double garage double avec 2 portes motorisées. Cet appartement idéalement bien situé, saura vous séduire par sa situation, son environnement, et son agencement. Bien rare à la vente. Contacter M. ORTEGA Laurent - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tel : +33(0)621 15 66 85 Prix : 715 000 euros. HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Appartement duplex traversant, en attique. Plein de charme. Lumineux. Offrant de beaux volumes. Balcon et terrasse. Adoucisseur. Alarme. Garage double (2 portes motorisées). Raccordement à la fibre en cours.

Garage/parkingGarage double (2 porte motorisées)

Options : garage, terrasse, cuisine équipée, ascenseur, balcon, dernier étage,

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots : 26 lots.
Charges annuelles : 5 000,00€
Procédure en cours : Oui
Donnant sur rue & jardin. Type: récent. Construction: moderne. Construit en 2008. Standing: très bon

*** Ce bien vous est présenté par Laurent ORTEGA, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

C Classe énergie: 107 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 20 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 974€ et 1 318€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V0501
168 m²
3 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
Garage double (2 porte motorisées)
ARCHAMPS, France

Charges (p/m)417€ (Chauffage, espaces verts, ascenseur, partie communes.)
Chauffage p/an2 000€
Frais notaire estimés55 770€
Taxe foncière1 389€

Surfaces, pièces

Surf. hab.145 m² env
Surf. utile23 m²
Surf. Carrez145 m²
Séjour25 m² env
Terrasse18 m² env
Garage40 m² env

Entrée (1er étage) (11 m²)
Salle à manger / Cuisine (1er étage) (46,30 m²) - avec cuisine ouverte et accès terrasse (18 m²) orientée nord/Est
Cellier (1er étage) (3,09 m²) - Buanderie, rangements
Salon (1er étage) (25 m²) - Orienté sud/ouest et accès balcon (11m2)
Toilettes (1er étage) (2,12 m²)
Chambre parentale (24,44 m²) - Chambre avec placard et salle d'eau privative 8m2 de surface hors Carrez
Chambre 2 (2ème étage) (14,97 m²) - 6m2 en plus de surface hors Carrez
Chambre 3 (2ème étage) (12,90 m²) - 6m2 de surfaces hors Carrez
Salle de bains (2ème étage) (5,74 m²)
Garage double (Niveau-1) (40 m²) - Garage double avec porte motorisée.

Options

1 - Bassin Genevois,
Étage : 1
Proche du centre d'Archamps
Vue: Vue agréable
Exposition: Nord/Est & Sud/Ouest (Traversant)
Accès à Internet: ADSL
collectif gaz
Type constr.: Moderne/contemporain
Date construction: 2008
Adoucisseur d'eau
Alarme
Ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Beaux volumes
Centre ville
Chambres mansardées
Chambres spacieuses
Dernier étage en attique
Ensoleillé (e)
Environnement agréable
Exposition
Garage fermé
Interphone
Lumineux
Pas de vis à vis
Proche écoles
Proximité frontière
Quartier calme
Stores électriques
Terrasse
Traversant

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Prix entre 
negociateur de l'agence Cabinet Immobilier Edelweiss (C.I.E.) à 74160 ARCHAMPS

ORTEGA Laurent

(agent commercial, EI