| Réf. N°: V0152 | maison de 6 à B - VIRY - FEIGERES - VALLEIRY & ENV |
|  | 
|
B - VIRY - FEIGERES - VALLEIRY & ENV (74)
- Prix: 1 100 000 €
- maison de 6 pièces
- 4 chambres
- surface habitable: 265 m2
- sur un terrain de 2117 m2
|
|
|
|
| |
Sur la commune de SAINT-BLAISE à flanc de colline,secteur recherché axe ANNECY/GENEVE,vous serez séduits par sa vue dominante et dégagée sans vis-à-vis,ancien corps de ferme réaménagé en habitation multiniveau d'une surface totale de 450 M² env dont 265 m² hab env, et une terrasse couverte de liaison reliant les 2 corps de bâtiments .Etat superbe de l'ensemble .En dépendances:Construit en 2003 un petit chalet indépendant de 46 M² env, comprenant :Une entrée desservant deux chambres,une salle de bains et WC. Un garage 2 places d'une surface de 40 M² env.Terrain clos ,arboré et bien aménagé,superbe terrasse et four à pain aménagé.Propriété de caractère avec superbe cachet,unique sur le secteur une visite s'impose au plus vite!! EXCLUSIVITE.
Construction comprenant un ancien corps de ferme aménagé en habitation multiniveau,un ancien four à pain réaménagé et une terrasse couverte de liaison reliant les 2 corps de bâtiments.En dépendances:construit en 2003 un batiment à usage d'habitation d'une surface de 46 M² env comprenant deux chambres,une salle de bains et une entrée.
| Secteur | 1- Bassin Genevois, | | Proximité | Saint-Blaise,située sur l'axe Annecy/Genève(20 minutes de l'aéroport de Genève) | | Situation géo. | Habitation située sur les hauteurs du village à flanc de colline | | Vue | Vue panoramique et superbe dégagement avec une vue plongeante sur tout l'horizon | | Exposition | Sud | | Chauffage | Chauffage au sol, Chauffage par le sol,radiateurs,chauffage par eau chaude. | | Eau | Production chaudière | | Type constr. | ancien corps de ferme entièrement réaménagé depuis 1993 | | Parking/Garage | Garage 2 places 2 portails basculants à commande |
| Prix de vente | 1 100 000€ | | Charges (par mois) | 133€ (EDF) | | Charges chauffage (année) (par mois) | 250€ | | Charges diverses | Facture d'eau +assainissement de 675 Euros/An. | | Estimation frais de Notaire | 71 500€ | | Taxe foncière | 1 265€ | | Taxe d'habitation | 1 286€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), cave.
|
|
| |
| |
Surfaces | Surface habitable | 265 m² environ | | Surf.Utile | 451 m² | | Séjour | 67 m² environ | | Garage | 40 m² environ |
Avantages Alarme, chambres spacieuses, Construction en pierres, entièrement rénové, Exposition, Jardin arboré, Original, parking, Pas de vis à vis, Proximité frontière, Secteur très calme, Superbe vue dégagée, Terrasse | Surfaces (détails) | Dressing (1er étage) (21 m²) Accès par la chambre principale | | Chambre 4 (1er étage) (25 m²) Compris sauna et hammam | | Salle de bains (1er étage) (8 m²) Accès par la chambre principale | | Chambre 3 (1er étage) (26 m²) Chambre principale | | bureaux (1er étage) (9 m²) | | bureaux (1er étage) (16 m²) | | Chambre 2 (RDC) (17 m²) Chambre d'angle | | Salon (RDC) (67 m²) Liason passage salon et four à pain | | Chambre 1 (RDC) (18 m²) | | Dégagement (RDC) (12 m²) Couloir passage toilette à salle de bains | | Salle à manger (RDC) (32 m²) | | Cuisine (RDC) (10 m²) Arrière cuisine par cuisine et extérieur | | Cuisine (RDC) (14 m²) Accès salle à manger et arrière cuisine | | Cave (Sous-sol) (7 m²) |
|
|
| | |
| |
|