| Réf. N°: V0133 | maison de 6 à D - VETRAZ - ANNEMASSE & ENV |
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D - VETRAZ - ANNEMASSE & ENV (74)
- Prix: 795 000 €
- maison de 6 pièces
- 4 chambres
- surface habitable: 198 m2
- sur un terrain de 1500 m2
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CRANVES SALES,sur un terrain de 1500 m² arboré avec une superbe vue dominante sur le lac et le Bassin Genevois,superbe villa d'architecte de 198 m² hab env comprenant au sous-sol:un garage double,atelier,buanderie et caves,et local technique.En rez de chaussée surelevé:Hall d'entrée,une cuisine entièrement équipeé donnant un accès sur une véranda de 10M² ,un vaste salon salle à manger avec sa cheminée à insert,la suite parentale avec placards et sa salle d'eau attenante et WC,WC invité,à l'étage:Trois spacieuses chambres dont l'une pouvant faire office de salon,une salle d'eau,et WC séparé.Superbe vue dégagée avec deux terrasses exposées Sud et Sud/Ouest,Pompe à chaleur,alarme,stores électrique,récupérateur d'eau,et jacuzzi extérieur pour 5 personnes .Prestations haut de gamme,produit rare,et qualité de construction.3 KMS du centre ville de CRANVES SALES et de la douane de MONIAZ,15 KMS du centre ville de GENEVE.
Cuisine entièrement équipée,stores électrique,cheminée avec insert ,alarme,récupérateur d'eau(wc et jardin),véranda de 10,08 M², pompe à chaleur,jacuzzi extérieur haut de gamme pour 5 personnes,système cablage HIFI.
| Secteur | 1- Bassin Genevois, | | Proximité | 3 Kms du centre ville de CRANVES SALES et de la douane de MONIAZ. | | Situation géo. | 15 KMS du centre ville de GENEVE. | | Vue | Bassin Genevois et lac Lémanique , Jura et Salève. | | Exposition | Sud et Sud/Ouest. | | Chauffage | Pompe à chaleur, Chauffage au sol. | | Eau | Cumulus électrique. | | Type constr. | Villa D'architecte. | | Parking/Garage | Garage double en sous-sol | | Conso. énergétique | C |
| Prix de vente | 795 000€ | | Charges (par mois) | 50€ (Consommation eau à l'année.) | | Charges chauffage (année) (par mois) | 113€ | | Estimation frais de Notaire | 51 675€ | | Taxe foncière | 944€ | | Taxe d'habitation | 1 036€ |
Conditions juridiques | | Fiscalité pour cette vente | Droits d'enregistrement |
Les +: garage, terrasse, cuisine équipée, cheminée, cave, cour.
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Surfaces | Surface habitable | 198 m² environ | | Surf.Utile | 290 m² | | Séjour | 55 m² environ | | Terrasse | 60 m² environ | | Garage | 40 m² environ |
Avantages Adoucisseur d'eau, Alarme, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin arboré, lumineux, parking, Pompe à chaleur, Secteur très calme, Stores électriques, Superbe vue dégagée, Terrasse | Surfaces (détails) | Toilettes (1er étage) (2,50 m²) | | Salle d'eau (1er étage) (8 m²) | | Chambre 4 (1er étage) (17 m²) Possibilité de coin salon ou bureau. | | Chambre 3 (1er étage) (18 m²) | | Chambre 2 (1er étage) (18,50 m²) | | Chambre 1 (RDC) (22,17 m²) suite parentale avec sa salle d'eau attenante et WC. | | Toilettes (RDC) (2,08 m²) | | Salon (RDC) (25 m²) | | Salle à manger (RDC) (30 m²) | | Cuisine (RDC) (14 m²) Entièrement équipée |
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